Сегодня, 17 октября, Апелляционный суд оставил в силе решение Киевского районного суда города Одессы о мере пресечения Зархину Александру Михайловичу в виде содержания под стражей или залога в размере 15 млн гривен.

Источники Жизнь.Инфо рассказали о новых подробностях этой махинации.  

Вся история началась тогда, когда законный собственник обнаружил, что его объекты недвижимости занимают незнакомые ему люди. Оказалось, что Зархин А.М. с такими жильцами заключил предварительные договора купли-продажи. Т.е. Зархин А.М. по несколько раз продавал одни и те же объекты недвижимости разным лицам. С одними он заключал нормальные (основные) нотариальные договора купли-продажи и покупатель становился законным собственником. С другими он заключал предварительные договора купли-продажи, но собственником такой покупатель не становился, так как суть предварительного договора заключается в том, что стороны всего лишь договариваются о своих планах на будущее заключить договор с определенными условиями. Но сам по себе предварительный договор не влечет перехода права собственности новому владельцу, поэтому человек, который выступал покупателем по такому договору, платил деньги, но собственником не становился.

Предварительный договор тоже удостоверяется нотариусом но, в отличии от нормального договора купли-продажи, информация о предварительном договоре в реестр не вносится. О нем, по сути, знают только стороны, которые его подписали и нотариус. А это дает мошеннику возможность заключать неопределенное количество предварительных договоров на один и тот же объект. 

Наши источники утверждают, что Зархин А.М. смог заключить предварительные договора не только на те объекты недвижимости, которые ему принадлежали, но также и на те, на которые он не имел никаких прав, и даже на несуществующие объекты. Нотариусы, которые удостоверяли такие договора, не проверяли право продавца на имущество, которое он продает, как и не проверяли, существует ли вообще это имущество. Таким образом, такие нотариусы оказались причастными к мошенническим действиям Зархина А.М.

  Читать далее